不要資産のため売却したいというご要望がありましたが、問題の多い物件でした。 新宿Mビルが抱えていた問題 隣接地所有者との共同建築ビルである。貸床が隣接地側ビルと一体になっている。稼働率は16％。低収益物件である。隣接地側ビルについても空きの ...

容積率超過の一棟マンションで、一般的には融資が難しい物件ですが、容積率超過の解消方法を銀行へご提案。銀行顧客にご購入いただきました。 その後、当社にて管理受託し、バリューアップに着手。1階テナントについて退去交渉を行い、新賃料でテナントを募 ...

当社顧客（個人）に、当社の売買仲介にて、一棟ビルをご購入いただきました。その後、ご子息を代表者とした資産管理会社（A社）を設立。A社はビル管理を受託し、当社は下請けとして実務面を担当しています。 POINT 購入時に相続評価を算出し、銀行に ...

当社の売買仲介で購入していただいた新宿Eビル。ご購入と同時に、当社で管理業務を委託いたしました。 まず行ったのは、既存管理費の経費見直しによる収益改善。並行して空室部分のリーシング活動も行い、満室稼働となりました。さらに、屋外階段、エントラ ...